Primărița orașului Durlești, Eleonora Șaran, viceprimarul Mihai Enachi, mai mulți angajați ai administrației locale și ai cadastrului, precum și cumpărători ai unor terenuri au ajuns în arest preventiv într-un dosar privind presupusa trecere ilegală în proprietate privată a nouă loturi de teren.
Potrivit unei investigații publicate de Ziarul de Gardă, terenurile, fiecare cu o suprafață de aproximativ două ari, făceau parte dintr-un masiv de viță-de-vie aflat la marginea orașului Durlești. Prejudiciul estimat în cauză se ridică la circa 15 milioane de lei.
Anchetatorii susțin că, în unele cazuri, ar fi fost falsificate extrase cadastrale și titluri de proprietate, fără existența unor acte justificative. Ulterior, terenurile ar fi fost vândute la prețuri mult sub valoarea de piață.
„Noi am fost trași pe sfoară”
Una dintre femeile care a vândut un teren de 2,2 ari afirmă că nu știa despre existența lotului înainte de a fi contactată, în primăvara anului 2025. Potrivit acesteia, terenul ar fi fost moștenit de la tatăl său.
„Noi am fost trași pe sfoară, asta pot să spun. De persoane care lucrează în imobiliare, care au făcut o schemă. Când am aflat de cazul ăsta, am fost șocată”, a declarat femeia pentru Ziarul de Gardă.
Ea și rudele sale au vândut lotul lui Ștefan Țurcanu pentru 100.000 de lei. Femeia susține că, în timpul audierilor la Centrul Național Anticorupție, ar fi aflat că numele familiei sale ar fi fost folosit pentru preluarea unor terenuri de la primărie, iar actele prezentate pentru confirmarea dreptului de proprietate ar fi fost false.
Documentele citate de Ziarul de Gardă arată că titlul de autentificare a dreptului asupra terenului a fost înregistrat în Registrul cadastral la 28 martie 2025 și eliberat la 4 aprilie. La 9 iunie a fost solicitată înregistrarea primară a terenului, iar pe 10 iunie a fost eliberat actul. O zi mai târziu a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare, pentru 100.000 de lei.
Alte loturi din aceeași zonă, vândute cu până la 39.000 de euro
O altă persoană, Andrei Danu, susține că un teren de 2,2 ari ar fi aparținut bunicului său și că astfel de loturi au fost repartizate locuitorilor din Durlești încă în 1993. Potrivit acestuia, problemele ar fi apărut deoarece unii beneficiari nu și-au perfectat la timp actele de proprietate.
Titlul de proprietate pentru terenul familiei sale a fost eliberat în baza unei decizii a autorităților locale din decembrie 1993 și a unui certificat de moștenitor. Documentul poartă semnăturile primăriței Eleonora Șaran, secretarului Consiliului local Andrei Balan și inginerului cadastral Alexandr Colomieț, scrie Ziarul de Gardă.
În același timp, alte trei terenuri de câte 2,2 ari din același masiv au fost vândute cu prețuri mult mai mari. Două loturi au fost tranzacționate cu câte 38.000 de euro, iar unul cu 39.000 de euro.
Documentație cadastrală respinsă, dar titlul a fost eliberat ulterior
În cazul unui alt lot vândut cu 100.000 de lei, documentația cadastrală fusese respinsă în noiembrie 2024 din cauza unor neconformități cu actele normative. Cu toate acestea, titlul de autentificare a dreptului asupra terenului a fost eliberat ulterior, la 28 noiembrie 2024.
Printre documentele utilizate în acest caz se numărau și decizii ale Curții Supreme de Justiție din 2009 privind împărțirea unei moșteniri. Potrivit investigației Ziarului de Gardă, hotărârile se refereau la o casă din Durlești și nu menționau terenul de vie vizat în dosar.
Terenurile au fost comasate
Loturile vizate în dosar făceau parte dintr-un masiv de viță-de-vie de la marginea orașului Durlești și aveau inițial destinație agricolă.
Ulterior, terenurile vizate, împreună cu alte loturi din zonă, au fost comasate într-o suprafață totală de 67,7 ari, iar destinația terenului a fost schimbată în una pentru construcții. Noul bun imobil a fost înregistrat la 16 februarie 2026.
Terenul este situat în apropierea intersecției străzilor Ialoveni și Caucazului, într-o zonă în care au fost construite sau sunt în proces de construcție mai multe blocuri locative.
Apărarea respinge acuzațiile
Avocatul primăriței Eleonora Șaran susține că toate persoanele pentru care au fost perfectate actele aveau dreptul asupra terenurilor. Acesta invocă o decizie a autorităților locale din 8 decembrie 1993, prin care locuitorilor din Durlești urmau să le fie repartizate cote de pământ.
Apărătorul mai afirmă că prețul la care proprietarii au ales să-și vândă terenurile nu ține de competența primăriei. Totodată, acesta consideră că măsura arestului preventiv este disproporționată și susține că plasarea în arest a primarului, viceprimarului și secretarului Consiliului local afectează activitatea administrației publice locale.
Și avocatul lui Ștefan Țurcanu, unul dintre cumpărătorii terenurilor, respinge acuzațiile. Acesta susține că clientul său a cumpărat loturile de la persoane care dețineau dreptul de a le înstrăina și că nu ar avea nicio legătură cu presupusa falsificare a documentelor. Ștefan Țurcanu se află, de asemenea, în arest preventiv.
De cealaltă parte, procurorul de caz, Augustin Nastas, susține că în dosar există probe care au stat la baza formulării învinuirilor, însă acestea nu pot fi făcute publice la această etapă. Potrivit procurorului, arestul preventiv a fost aplicat din cauza unor riscuri procesuale, inclusiv posibilitatea influențării martorilor.
Procurorul respinge și afirmațiile potrivit cărora Centrul Național Anticorupție și Procuratura municipiului Chișinău nu ar avea competență în investigarea cauzei.
Persoanele cercetate beneficiază de prezumția nevinovăției până la pronunțarea unei hotărâri definitive a instanței.
Abonează-te la canalul nostru de Telegram pentru cele mai recente știri și analize politice!