Într-o măsură fără precedent, prim-ministrul spaniol, Pedro Sánchez, a anunțat intenția guvernului de a introduce un impozit de până la 100% pe valoarea proprietăților cumpărate de persoane care nu sunt rezidente și provin din afaceri non-UE, cum ar fi Regatul Unit. Anunțul a fost făcut în cadrul unui forum economic de la Madrid, în contextul crizei locuințelor care afectează Spania.
Sánchez a subliniat că măsura este esențială pentru a combate creșterea prețurilor imobiliare și pentru a preveni crearea unei societăți împărțite în două clase: „proprietarii bogați” și „chiriasii săraci”. Potrivit prim-ministrului, rezidenții din afaceri non-UE au achiziționat aproape 27.000 de proprietăți în Spania în 2023, nu pentru a locui în ele, ci pentru a le transforma în surse de profit. Măsura propusă va prioritiza locuințele pentru rezidenții spanioli, iar detalii despre implementare și termenul de aprobare parlamentară vor fi oferite după finalizarea unui studiu detaliat.
Guvernul descrie taxa propusă ca o măsură de protejare a pieței imobiliare locale, similară cu politicile din țări precum Danemarca și Canada, și vizează limitarea achiziționării de locuințe de către nerezidenți. Cu toate acestea, propunerea a generat îngrijorări printre potențialii cumpărători din Regatul Unit, care se gândesc să își reorienteze planurile de achiziție către alte destinații, cum ar fi Cipru, în fața acestei incertitudini fiscale.
Implicațiile pentru piața imobiliară din Spania
Printre măsurile suplimentare anunțate de Sánchez se numără impozite mai mari pentru apartamentele de închiriat pe termen scurt și reglementări mai stricte pentru locuințele destinate turismului. De asemenea, guvernul va sprijini proprietarii care oferă locuințe la prețuri accesibile și va crea un organism public pentru gestionarea unui număr semnificativ de locuințe, în scopul îmbunătățirii accesibilității acestora. Aceste măsuri fac parte dintr-un pachet mai amplu, menit să ajute la rezolvarea crizei locuințelor din Spania și să reducă speculațiile imobiliare care afectează piața.
Reacțiile potențialilor cumpărători britanici
În ciuda măsurilor guvernamentale de combatere a crizei locuințelor, anunțul privind impozitul drastic a determinat o serie de reacții negative din partea potențialilor cumpărători britanici. Unii dintre aceștia și-au exprimat îngrijorarea cu privire la impactul noii taxe asupra valorii și vânzabilității locuințelor achiziționate, mai ales în zonele turistice. În acest context, mulți sunt dispuși să își reorienteze investițiile în alte țări europene, unde reglementările fiscale sunt percepute ca fiind mai favorabile.
În ciuda acestor rezerve, Sánchez a subliniat că măsura va ajuta la reducerea presiunilor pe piața locuințelor din Spania și va asigura că locuințele sunt destinate în primul rând cetățenilor spanioli.
Abonează-te la canalul nostru de Telegram pentru cele mai recente știri și analize politice!